Почему идет неприятный запах из мусоропровода? Обслуживание мусоропроводов из нержавейки Организации по пробивке засоров мусоропровода.

Жители высотных домов, в которых есть рабочий мусоропровод, частенько замечают наличие неприятного запаха в подъезде. Причина этого одна - управляющая компания не выполняет свои обязанности по промывке и дезинфекции ствола мусоропровода и мусороприемной камеры, что приводит к образованию на стенках ствола жирового и грязевого налета, который, разлагаясь, становится не только источником зловоний, но и эпицентром развития различных инфекций и бактерий. Большинство жителей просто напросто не знают, что мусоропровод и его элементы должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, эти процедуры должны проводиться постоянно, с определенной периодичностью. Назревает ряд вопросов: «Кто должен мыть мусоропровод? Как часто должны мыть мусоропроводы в многоквартирном доме? Какие документы регламентируют сроки и периодичность промывки и дезинфекции мусоропровода?» Среднестатистическому человеку, не знающему, где и в каких документах это прописано, найти что-либо будет крайне проблематично, да и займет много времени, поэтому ниже мы собрали для Вас документы, которые будут незаменимыми помощниками при обращении в службы эксплуатации жилых домов по всей стране с требованием, привести в надлежащее состояние и последующее содержание в чистоте мусоропроводов. И помните: «Чистота - залог здоровья!»

Нормативные документы

1) Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" пункт 5.9.:

5.9.10. Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:

а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;

б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;

в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;

г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;

д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;

е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

5.9.16. Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убирается и промывается. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).

5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.

5.9.20. Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должна производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора.

2) Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» часть II пункт 14 «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов»:

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

3) СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» пункт 2.2.8.:

2.2.8. Мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения. В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.
Для дезинфекции каналов мусоропроводов следует применять растворы: лизола (8-5%), креолина (8-5%), нафтализола (15-10%), фенола (3-5%), метасиликата натрия (1-3%). Время контакта не менее 0,5 часа. Металлические емкости, контейнеры и каналы мусоропроводов дезинфицировать хлорактивными веществами и их растворами категорически запрещается.

Наша компания предлагает профессиональные услуги по очистке мусоропроводов. Мы разработали и применяем методы, отличающиеся по технологии, эффекту и цене.

Технология очистки мусоропровода и перечень работ

1. Экспресс-промывка водой (два прохода "Люстрой") Особенности метода: Используется гидродинамическая машина. Вращающаяся насадка ("Люстра") через специальные сопла создает сильные струи воды, срезающие верхний рыхлый слой грязи со стенок мусороствола. За два прохода Люстры можно смыть поверхностные загрязнения. Хорошие результаты для металлических мусоростволов или асбестовых слабой степени загрязнения. Запах не устраняется полностью Скорость очистки - 3-4 мусороствола за смену (8 часов) Используется запас привезенной воды. Стоимость: от 6750 руб.
2. Стандарт. Чистка щеточной машиной с активной щелочной пеной Особенности метода: Запах мусора исчезает Стоимость: от 15000 руб.
3. Стандарт Плюс. Чистка щеточной машиной с активной щелочной пеной, а также мойка и дезинфекция клапанов Особенности метода: Используется щеточная машина TEGRAS FORTE и аппарат активной пены TEGRAS FOAM. Эффект очистки мусоропровода: чисто почти как новый. Удаляет въевшиеся загрязнения. Наиболее эффективный способ для асбестовых мусоропроводов. Запах мусора исчезает Скорость очистки - 9 этажей за 1 смену (8 часов) Небольшой расход воды (пена схлопывается) Необходима точка подключения к электопитанию. Дезинфицирующий эффект щелочи, никаких шансов для микробов. Мойка и дезинфекция мусороприемных клапанов активной пеной. Стоимость: от 18000 руб.

Согласно постановлению Правительства №1 от 03.04.2002 г очистка, мойка и дезинфекция мусоропроводных систем должна проводиться не реже, чем один раз в месяц.

Это способствует своевременной ликвидации неприятных запахов и профилактике возникновения очагов эпидемиологической опасности.

Компания «Эколайф» предлагает комплекс квалифицированных услуг по очистке и дезинфекции мусоропроводов. Перечень работ включает в себя очистку мусоросборных клапанов, стволов мусоропроводов, мусороприемных камер, а также профессиональную дезинфекцию всех вышеперечисленных элементов системы.

Все работы проводят опытные специалисты, имеющие длительный стаж работы и регулярно проходящие аттестацию на профпригодность. Компания «Эколайф» имеет полный пакет разрешительной документации на проведение работ по очистке мусоропроводов.

Мы работаем не только в жилых домах, но и в административных зданиях, а также на предприятиях.

Если у вас возникли какие-либо вопросы относительно сотрудничества, звоните, и наши менеджеры будут рады предоставить вам подробную бесплатную консультацию.

Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

Очистка и дезинфекция мусоропроводов: как мы работаем

Фотоотчет работы бригады по очистке и дезинфекции мусоропровода
Бригада прибыла для проведения работ по очистке и дезинфекции мусоропровода в жилом 9-этажном доме.	Подключается и настраивается оборудование: компрессор TEGRAS AIR и аппарат активной пены TEGRAS FOAM.
Щеточная машина TEGRAS FORTE на площадке 9-го этажа.	Подсоединена щетка с форсунками для нанесения активной пены на стены мусороствола.
Щетка и форсунки крупным планом.	Работа бригады по прочистке. Длина рукава 20 м.
Смена рабочей щетки для тщательной очистки застарелых въевшихся загрязнений.	Пена разъедает отложения, накопившиеся с момента постройки дома (более 10 лет!)
Технология Стандарт позволяет удалять большинство въевшихся загрязнений мусоропровода. Исчезает запах гниения и раздложения мусора.	После чистки асбестовый мусоропровод как новый! Видна заводская навивка ствола. Никаких шансов для микробов - 100% дезинфекция.

По итогам работы инженер принимающей стороны был сильно изумлен, так как не предполагал что эту грязь вообще можно очистить. Жильцы благодарили специалистов Эколайф за чистоту и отсутствие запаха.

Когда и зачем необходима очистка и дезинфекция мусоропровода

Мусоропроводная система является составной частью инженерного оборудования зданий. Ее предназначение заключается в сборе, накоплении и кратковременном хранении твердых бытовых отходов (ТБО). Уже много лет подавляющее большинство многоквартирных домов оснащены мусоропроводом. Следует отметить, что принцип действия и конструкция мусоропровода за эти годы не претерпели никаких принципиальных изменений. Чистая мусоропроводная система обеспечивает отсутствие неприятных запахов как в подъезде, так и в квартирах. Для сохранения благоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки в жилом здании необходим регулярный уход за системой сбора мусора.

Система мусоропровода включает:

Загрузочные клапаны;
. ствол мусоропровода;
. шибер;
. мусоросборник;
. механизм прочистки и промывки.

В результате использования данной конструкции на ее внутренних поверхностях происходит постоянное отложение остатков мусора, что приводит к возникновению плесени, неприятных запахов, очагов инфекции, а также к размножению насекомых и грызунов. Очистка мусоропроводных сетей является необходимой мерой по поддержанию приемлемого санитарно-гигиенического состояния инженерных систем жилых строений.

Согласно правительственному постановлению №1 от 03.04.2002 г очистка, мойка и дезинфекция мусоропроводных систем должна проводиться не реже, чем один раз в месяц. Это способствует своевременной ликвидации неприятных запахов и профилактике возникновения очагов эпидемиологической опасности.

Для качественной очистки внутренних полостей мусоропровода требуется применение специального оборудования. Многие управляющие компании на данный момент ограничиваются поверхностной очисткой элементов мусоропроводной системы и применяют кустарные методы дезинфекции. Главной причиной такого подхода является высокая стоимость современного оборудования для очистки мусоропроводных систем. Компания «Эколайф» обладает всем необходимым для того, чтобы производить очистку мусоропроводов не только качественно, но и быстро. Наши цены являются вполне доступными.

Результаты и гарантии

Результатом сотрудничества с нами становится чистая система накопления мусора, соответствующая всем требованиям Роспотребнадзора. Клапаны, ствол и мусоросборная камера полностью очищаются от грязи, неприятных запахов и патогенной микрофлоры. Комплексный подход к обслуживанию мусоропроводных систем обеспечивает безупречную чистоту и атмосферу свежести в подъездах и на лестничных клетках жилых и административных зданий.
Каждому клиенту мы гарантируем высокое качество и оперативность услуг, а также индивидуальный подход и подробную отчетность. Обслуживание предоставляется на основании договора, весь комплекс работ выполняется высококвалифицированными специалистами, прошедшими аттестацию и имеющими солидный стаж работы. Компания «Эколайф» состоит в СРО и имеет лицензии на все виды работ по очистке мусоропроводных систем.

Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на самый высокий уровень сервиса. В течение трех часов после получения заказа наш инженер выезжает на объект для определения объема работ и заключения договора. Мы гарантируем не только безупречное качество очистки и дезинфекции мусоропроводной системы, но и самые сжатые сроки проведения вышеуказанных работ. Для корпоративных клиентов предусмотрены специальные цены.

Почему выгодно заказать очистку и дезинфекцию мусоропровода в ГК Эколайф

Группа компаний Эколайф - это команда опытных и лицензированных специалистов по монтажу и обслуживанию всех видов инженерных систем с последующим оформлением всего пакета документов.

5 лет на рынке Москвы и Московской области
. 7 профильных лицензий и сертификатов
. 40 работников, 4 служебных автомобиля и 3 рабочие бригады для оперативного выполнения заказов
. 2 комплекта телеинспекции и профессиональное европейское оборудование
. Снизим ваши расходы на 20%. Цены на наши услуги ниже средних по рынку без потери в качестве работ и обслуживании.

Мы работаем с объектами

* Производственные предприятия, фабрики, торговые центры
* Рестораны, кафе, и все места организации общественного питания
* Многоэтажные и частные жилые дома, офисные комплексы
* Поликлиники, больницы, школы, учебные заведения
* Аэропорты, вокзалы и все государственные учреждения.

Мойка и дезинфекция мусоропроводов в жилых домах струёй воды под высоким давлением.

В целях выполнения постановления правительства по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, наша компания применяет инновационную технологию мойки мусоропроводов в жилых домах и учреждениях, которая заключается в мойке поверхности напором воды под высоким давлением.

Наша инновационная технология позволяет водой под высоким давлением мягко срезать и очистить весь внутренний ствол мусоропровода. Мы полностью очищаем ствол мусоропровода полностью, включая области между этажами, технические этажи и в других областях с отсутствием загрузочных клапанов и сервисных люков, где другие подрядчики не имеют возможности выполнить очистку качественно. После мойки мусоропровода, мы производим дезинфекцию сертифицированным препаратом и наносим дезодорирующий состав.

Мы не первый год работаем по данной технологии и результатами нашей работы до сих пор довольны районы Бирюлёво, Западное, Бутырский, Алтуфьевский, Гольяново и многие другие.

Многолетний опыт работы по производству агрегатов высокого давления (АВД) позволяет нам утверждать, что единственным эффективным методом очистки поверхностей ствола мусоропровода является прочистка под высоким давлением. Все остальные методы (механический, мелкодисперсный, локальный) являются малоэффективными и не приводят к желаемому результату.

В настоящее время некоторые ДЕЗы г. Москвы привлекают для мойки мусоропроводов подрядные организации, которые производят эту работу с помощью мобильного моющего блока (ММБ). Данная технология мелкодисперсного распыления дезинфицирующего средства позволяет всего лишь обработать воздух в стволе мусоропровода, но не снимает органические наслоения внутри ствола, которые и являются большой биологической опасностью. Технология позволяет быстро и качественно очистить шахты мусоропровода от любых органических загрязнений и продезинфицировать внутренние поверхности шахт мусоропроводов.

В связи с тем, что здоровье граждан и вопросы экологии в стране правительство ставит на первое место, данная технология мойки мусоропровода становится все более востребована.

Услуги по мойке мусоропровода

Для промывки ствола мусоропровода мы используем аппараты высокого давления воды. Система очень проста и эффективна. Вода под давлением подается на центробежную форсунку, которая мягко срезает грязевые наросты по всему диаметру и очищает весь внутренний ствол мусоропровода. Очистка ствола происходит полностью, включая технические этажи, между этажное пространство и другие области, где отсутствуют загрузочные клапана и сервисные люки.

В комплекс работ входит:

• - мойка мусоропровода под давлением,
• - дезинфекция сертифицированным препаратом,
• - нанисение дезодорирующего раствора,
• - герметизация ствола мусоропровода,
• - видеодиагностика до и после проведения работ.

По желанию заказчика производится чистка мусороприёмной камеры, замена мусоропроводных клапанов, шиберов.

Прочистка ствола мусоропровода

Качественная очистка ствола мусоропровода – актуальная проблема большинства городов РФ, которая за последние годы получила возможность эффективного и мобильного решения. Наша компания, опираясь на многолетний опыт работы, проверенные различные способы очистки, профессионализм сотрудников, предлагает самый оптимальный, эффективный и выгодный способ очистки мусоропровода с помощью мобильного моющего блока (ММБ).

Технология опирается на классические приемы чистки и дезинфекции, комбинируя их наиболее действенным способом. Предлагаемая нами чистка и мойка мусоропровода осуществляется водяным потоком высокого давления. Предварительно сама система с помощью щеточного узла очищается от остатков бытового мусора.

Качественная прочистка мусоропровода водяным потоком смывает не только крупные шлаки, но и микрозагрязнения, осуществляет чистку стыков, швов ствола мусоропровода, клапанов и камер. Ни один другой метод: механический, мелкодисперсный, локальный, не позволяет достичь подобного результата.

Подобный подход решает проблему засора, неприятного запаха, наличия насекомых и грызунов в системе любого масштаба.

При этом проведенная нами очистка мусоропровода предполагает качественную дезинфекцию активными реагентами, которые являются санитайзерами широкого спектра: уничтожают абсолютное большинство известных вирусов, грибков и инфекций.

Услуги нашей компании-подрядчика позволяют быстро и, что важно, действительно качественно решить проблему санитарно-эпидемиологического характера, превратить мусоропровод из разносчика заболеваний и пристанища грызунов, в функциональную и удобную часть жилого комплекса.

Замена мусоропроводного шибера

Мусоропроводная система состоит из нескольких элементов, одним из которых является шибер. Он является заключительным звеном в мусоропроводном канале. Шибер предназначен для перекрытия ствола мусоропровода от мусоросборной камеры на время вывоза из нее бытовых отходов и проведения санитарно-профилактических работ. Как и все изделия из стали, он имеет свойство ржаветь, под воздействием окисляющих веществ и разрушаться от постоянных ударов твердого мусора, выбрасываемого жильцами дома. Без должного ухода (чистки мусоропровода), со временем, шибер приходит в негодность и перестает выполнять свои функции.

Многие считают, что прохудившийся шибер влечет за собой дорогостоящий ремонт всего мусоропроводного ствола. Это неправда! Замена мусоропроводного шибера производится отдельно от всех остальных элементов системы. Наши специалисты выполнят эту работу в кротчайший срок и максимально качественно. В дальнейшем, для поддержания мусоропровода в рабочем состоянии, рекомендуется проводить полную мойку системы не реже, чем 1 раз в год.

Замена мусоропроводных клапанов

На сегодняшний день большинство многоэтажных домов оборудованы мусоропроводами, которые позволяются выбрасывать пищевые и бытовые отходы, не выходя на улицу. Ствол мусоропровода изготовляется из высокопрочного материала, который обеспечивает стабильность всей конструкции от первого этажа до последнего. Пожалуй, одной из самых важных частей системы является мусоропроводный клапан, который предназначен для безопасного удаления отходов в мусоропровод. Также он изолирует содержимое камеры от лестничной площадки. Таким образом, выброшенные отходы не нарушают эстетическую привлекательность окружающего пространства.

Сейчас на отечественном рынке наибольшей популярностью пользуются универсальные мусоропроводные клапаны, подходящие для установки на любые виды труб. Изготовляются они из нержавеющей стали, проваренной сплошными швами. Тем самым обеспечивается требуемая прочность всей конструкции. Современные мусоропроводные клапаны оборудованы специальными звукопоглощающими деталями. Так эту роль играет прокладка на краю ковша, которая выполняется из резины или магнитов. Сейчас распространены две конструкции клапанов в виде ковша и люка.

Основными поводами замены мусоропроводных клапанов является заедание в работе механизма ковша и неприятный запах, проникающий на лестничную площадку. Замена клапанов осуществляется опытными специалистами нашей компании “Водамой”. Они способны решить проблему любой сложности в работе мусоропроводной системы.

Как правило, замена клапанов делиться два этапа:

Демонтаж неисправного клапана путем удаления саморезов;
- установка нового на восемь саморезов, для улучшения надежности можно использовать сферические гайки;

Клапан ставиться точно между стенками мусоропровода. Такой способ считается наиболее надежным и долговечным. Уровень шумов можно снизить применением специальных резиновых уплотнителей. Правильно проведенная процедура замены клапана позволяет на долгое время избавиться от неприятного запаха на лестничной площадке и излишнего шума при выбрасывании мусора.

Компания "Водамой" предоставляет профессиональные услуги по замене мусоропроводных клапанов и шиберов . Современное оборудование и опытные мастера позволяют совершить эту процедуру максимально быстро и эффективно.

Высота клапана - 760 мм
Ширина клапана - 363 мм
Ширина по трубе мусоропровода - 400 мм
Вместимость ковша клапана - 12 л
Вес клапана с хомутами - не менее 20 кг
Ширина клапана по трубе мусоропровода - 418мм

Достоинства очистки мусоропровода водяным потоком высокого давления:

• - применение инновационной технологии позволяет гарантировать долгосрочную чистоту мусоропроводной системы
• - выполнение полного спектра услуг по очистке и ремонту мусоропровода
• - солидный опыт проведения подобных работ гарантирует качество, скорость и эффективность их проведения
• - применение дезинфекции и дезодорации обеспечивает отсутствие неприятных запахов длительное время
• - Оперативное и бережное проведение работ квалифицированным и опытным персоналом
• - оправданная невысокая цена услуг.

Посмотрите фотографии нашей работы по очистке мусоропровода:

Камера очистки состоит из щеточного узла, привода его перемещения, узла водоподачи, бачка с дезинфицирующим раствором, устройства автоматического пожаротушения в стволе, корпуса с герметизированной дверью и замком.

К сожалению, традиционные системы, используемые ранее, из-за не всегда продуманной конструкции имеют массу недостатков, из-за которых сама идея использования мусоропровода многим казалось малопривлекательной. Частые засоры, низкая гигиеничность конструкции - вот основные, хотя и не единственные причины, по которым многие потребители предпочитали при наличии выбора квартиры в домах без мусоропровода. Иное дело современные конструкции, продуманность и совершенство которых позволяет получить все преимущества от использования домовой системы мусороудаления без присущих ей недостатков. Именно такое оборудование и предлагает своим клиентам наша компания. Реализуемая нами продукция ломает привычные стереотипы, совмещая в себе все плюсы традиционных систем мусороудаления и достижения современной науки. Высокую гигиеничность предлагаемым нами конструкциям, в том числе, обеспечивают устройства очистки мусоропровода.

Выпускаемая нами система прочистки ствола мусоропровода отличается безупречностью исполнения, высокой надежностью и превосходной эффективностью.

Технические характеристики устройства для прочистки мусоропровода:

корпус устройства: чёрный металл 2 мм, сварное соединение, покрыт порошковой краской;

установочный диаметр ствола мусоропровода: 400-450мм;

установочный диаметр вентиляционного ствола: 350мм;

установочная высота устройства: 980мм;

грузоподъемность привода: 250кг;

напряжение питающей сети электроприводов: 220В, 50Гц переменного тока, номинальная мощность: 0.75кВт;

диаметр щеток ерша: 370-400 мм (в зависимости от внутреннего диаметра ствола);

масса ерша с грузом: 16кг;

диаметр каната: 2,0 мм;

наличие строповочных монтажных петель;

механический фиксатор верхнего положения узла прочистки в нерабочем режиме.

Щеточный узел

Щеточный узел включает в себя щетку, состоящую из трех щеточных дисков, для очистки наслоений на внутренней поверхности ствола и груз для обеспечения опускания щетки. Масса узла прочистки обеспечивает его гарантированное опускание в стволе и составляет 16 кг. Подобное зачистное устройство мусоропровода обладает высокой эффективностью, надежностью и безопасностью. Оно значительно повышает гигиену использования системы мусороудаления, снижает эксплуатационные затраты на ее обслуживание.

Привод со стальным канатом на барабане

Электродвигатель привода выполнен в пылевлагозащищенном и взрывобезопасном исполнении (IP 54). Имеет стационарный аварийный механизм ручного перемещения узла прочистки с усилием на рукоятке не более 25 Н (2,5 кгс);

Грузоподъемность привода не менее 250 кг;

Защита от короткого замыкания и перегрузки электродвигателя;

Система отключения всего электрооборудования в нерабочее время и при проведении ремонтно-профилактических работ;

Электрооборудование привода и заземление соответствуют ПБ 10-382 и ПУЭ. Работа привода возможна только при непрерывном нажатии на кнопку пульта управления;

Конструкция привода соответствует требованиям 2.8.3-2.8.5 ПБ 10-382 и обеспечивает намотку на барабан стального каната, длина которого соответствует высоте здания;

Канат оцинкованный на всю длину, диаметр 2,0 мм;

Скорость перемещения прочистного узла 10-15 м/мин;

Электропривод механизма перемещения очистного элемента устройства автоматически отключается при достижении верхнего положений и при превышении предельной нагрузки.

Узел водоподачи

Узел водоподачи подключается к сетям водоснабжения здания, обеспечивает подачу воды под давлением в верхней части ствола на его внутренние стенки путем орошения через кольцевой душ.

Имеет запорную арматуру для регулирования расхода воды при мойке, и при дезинфекции и для отключения воды в нерабочее время.

Используется в системе пожаротушения мусоропровода возможных возгораний твердых бытовых отходов внутри ствола с обеспечением автоматического или ручного управления.

Автоматика пожаротушения мусоропровода – важная составляющая системы мусороудаления, позволяющая избежать очень многих неприятностей, значительно повысив безопасность ее эксплуатации.

Устройство очистки мусоропровода – это целый комплекс узлов и деталей, каждая из которых выполнена в строгом соответствии с действующими стандартами, нормативами и требованиями, что подтверждается сопровождающей оборудование технической документацией.

Порой «коммунальщики» умудряются отравить нам жизнь еще на подходе к собственной квартире. Отвратительный запах от мусоропровода в подъезде дома, скорее всего, знаком каждому россиянину. А ведь в входит обслуживание внутридомовой территории и объектов общего имущества многоквартирного дома, к которым и относится система для сбора мусора. Горы мусора на этажах, лифт, обклеенный жвачкой и захламленный неизвестно чем — все это действительность многих наших подъездов. И хоть и говорят, что чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят, это не снимает с управляющей компании ответственность за невыполнение своих прямых обязанностей. Об этом и поговорим.

Запах мусоропровода в многоквартирном доме: как бороться?

Итак, как же должна осуществляться уборка и вообще содержание мусоропровода в многоквартирном доме?

Согласно правилам и нормативам по технической эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда сотрудники ЖЭК обязаны вовремя ремонтировать, прочищать и промывать мусоропровод. К тому же, графа «содержание жилого фонда» в квитанции за коммунальные услуги оплачивается нами ежемесячно. Обслуживание мусоропровода входит в эту статью расходов. Чтобы вы представляли, какие работы включены в перечень содержания систем по сбору отходов, мы их перечислим:

• уборка и выемка отходов в мусоросборных камерах, их профосмотр;
• очищение загрузочных клапанов;
• пробой засоров и устранение мелких неисправностей;
• дезинфекция, очистка и мойка стволов и отходосборочных контейнеров.

Куда жаловаться?

• Первое, что должно приходить в голову при недобросовестной работе «коммунальщиков», это жалоба в Госжилинспекцию. Данная государственная структура контролирует деятельность управляющих компаний.
• А так как поломка мусоропровода всегда ведет к антисанитарии, то надо жаловаться и в Санэпидемстанцию. Ведь в нормах СанПиН написано, что организация в ведении которой находится дом, полностью несет ответственность за содержание ствола мусоропровода и его камеры, а также мест, прилегающих к территории выгрузки отходов. Поэтому пишите заявление врачам СЭС.
• И третья организация, куда следует обратиться — это Роспотребнадзор. Ведь ЖЭУ оказывает вам платные услуги, и при их недолжном выполнении нарушаются ваши права как потребителя. А такими вопросами данная организация и ведает.

Заявление

Начнем с того, что расскажем вам как правильно пишется заявление в Государственную жилищную инспекцию:

• в правом верхнем углу пишем свои ФИО и адрес регистрации. Не забываем указать и контактные данные;
• далее по центру пишется слово «заявление» и фраза «о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП;
• ниже переходим к сути жалобы, вкратце описав причину и адрес, по которому имеет место факт нарушения;
• в конце текста просим инспектора из жилинспекции провести проверку, вынести постановление на устранение и наказать виновных;
• не забываем поставить дату и подпись.

Жалобы на вонь в подъезде в Роспотребнадзор и СЭС пишутся в произвольном формате, но можно и по схожему образцу.

Итак, если в подъезде воняет мусоропроводом, то скорее всего причина — его засорю Поэтому надо написать жалобу, ее образец вы можете посмотреть ниже или .

Образец жалобы на засор мусоропровода

Образец жалобы на засор мусоропровода — 1

Образец жалобы на засор мусоропровода — 2

Образец жалобы на засор мусоропровода — 3

Необходимые действия

Поэтапная схема действий при поломке мусоропровода:

• обращение в свою управляющую компанию;
• при игнорировании просьбы обращаемся в надзорные органы;
• пишем заявление-жалобу;
• отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или лично в руки с отметкой о входящем;
• ожидаем 30 суток (установленный законом срок);
• после постановления у сотрудников ЖЭУ есть 45 дней на устранение;

Если и это не помогло, то незамедлительно обращайтесь в суд и прокуратуру. Также можно пожаловаться в органы муниципалитета. Помните, чем больше жалоб вы отправите, тем быстрее и лучше начнут работать сотрудники ЖКХ.

Плохая уборка подъезда

Основываясь на правилах и нормах технической эксплуатации и содержания жилого фонда, «коммунальщики» должны:

• осуществлять мытье и влажное подметание лестничных маршей и площадок, а также пола лифтовых кабин;
• протирать влажной тряпкой стены, подоконники, окна, перила, двери, почтовые ящики, плафоны и короба электрощитков;
• мести и протирать площадку перед входной дверью подъезда.

Согласно тем же самым нормам данные процедуры должны проводиться регулярно, периодичность их прописана.

Итак, хотите написать жалобу на то, что уборщица не справляется с мусором в подъезде? Тогда смотрите ее ниже или скачивайте здесь.

О том, как должна проводится уборка в подъезде по принятым нормативам, расскажет следующее видео:

Как составить жалобу?

Заявление пишем вот в такой форме:

• фамилию, имя и отчество вместе с адресом прописки пишем в правом верхнем углу листа. Обязательно указываем номер своего телефона и электронной почты;
• в «шапке» пишем «заявление о нарушении правил содержания и «;
• далее указываем причину обращения и адрес. Обратите внимание, что надо обязательно ссылаться на нормативные акты и постановления;
• просим сотрудника надзорного органа устроить выездную проверку, наказать виновных и вынести решение об устранении;
• подпись и дата.

Ниже вы найдете образец жалобы на плохую уборку подъезда, а также можете его .

Образец жалобы на плохую уборку подъезда

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 1

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 2

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 3

Куда подать и как?

Подаются обращения все в те же организации, что и при плохой работе мусоропровода. Главное запомните для себя, что жаловаться в жилинспекцию и Роспотребнадзор на управляющую компанию можно практически при любом нарушении, а в Санэпидемстанцию при халатности, которая связана с угрозой здоровья жильцов.

Пошагово опишем ваши действия:

• составление заявления;
• подача его лично в руки (с обязательной фиксации в журнале) или отправка письмом с уведомлением;
• ожидание ответа в месячный срок;
• у «коммунальщиков» есть полтора месяца на устранение.

При дальнейшем игнорировании сотрудниками ЖЭУ уборки подъезда обращайтесь в судебные органы с исковым заявлением. Не лишней будет и жалоба в прокуратуру.

Не менее полезным будет и следующее видео, в котором четко указано, какие акты и документы, а также правила действуют по отношению к уборке подъездов:

А вы знаете о том, каковы правила уборки кабины лифта? Мы вам расскажем!

Грязный лифт

Как прописано в Правилах по содержанию общего имущества, лифт должен находиться в идеальном состоянии, без сожженных кнопок, объявлений и надписях на стенах кабины и дверях. Но очень во многих подъездах ситуация крайне противоположная. Рассмотрим способы ее решения.

Куда жаловаться?

В нашем тексте мы уже упоминали об организациях по надзору за домоуправляющими компаниями. В случае с непорядком в лифтовой кабине система полностью идентична. Жалуйтесь в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Вы заметите, что ситуация изменится в корне. Вообще, «коммунальщики» должны раз в месяц обходить все подъезды и отмечать нарушения в специальный лист-наряд, чтобы потом их устранить. После вашего обращения, скорее всего так и будет.